äggkoppens samfällighet

Välkommen till Äggkoppens Samfällighet

Här hittar du viktig information om vår gemenskap, riktlinjer och hur vi tillsammans skapar en trygg och trivsam boendemiljö. Missa inte heller facebookgruppen: Vi som bor på trumpetvägen

Välkommen till äggkoppen

Som ägare till en fastighet inom området är du också obligatoriskt medlem i Äggkoppens samfällighetsförening.

Här ger vi dig en inblick i vad det innebär att bo i vårt område. I detta häfte kommer vi inte att kunna ge svar på alla frågor som uppstår när man är nyinflyttad utan i första hand är det din kontaktman i er gränd, dina grannar och föreningens styrelse som får komplettera denna skrift.

Alla gemensamma åtaganden gör att det blir många “måsten i“ vår skrift. Vi har genom åren lärt oss att det inte finns någon annan väg. De regler som finns ska uppfattas som dokumenterade erfarenheter som är nödvändiga för att vårt område ska fungera bra.

Avgifter

När du flyttar från området måste du meddela vår förvaltare och avsluta ev. autogiro utav avgiften.
Avgiften betalas den sista varje månad i förskott.
Avgiften betalas till vår förvaltare. (Fastum) som meddelas över mail.
Avgiftens storlek bestäms på årstämman i Mars varje år.

Regler kring gemensam egendom

se gemensamhetsanläggningar för detaljer kring vad som gäller för all gemensam egendom som förvaltas av styrelsen.

Samfällighetens syfte

En samfällighet är en organisationsform som används när flera fastigheter behöver äga och sköta saker gemensamt som de inte kan eller vill ta ansvar enskilt för. Detta reducerar i vissa fall kostnader för t.ex. Vatten / Avlopp och sophämtning.

Syftet är att förvalta så kallade gemensamhetsanläggningar. Det är saker som ligger utanför den egna tomtgränsen men som alla i området behöver för att vardagen ska fungera. I praktiken betyder detta att samtliga fastigheter som är medlemmar i samfälligheten är delägare till de gemensamma anläggningara.

Obligatoriskt medlemskap: Om din fastighet ingår i samfälligheten kan du inte välja att gå ur. Det hör till själva huset/marken.

Delade kostnader: Alla medlemmar betalar en avgift för att täcka drift och underhåll.

Demokrati: Samfälligheten styrs av en styrelse som väljs av medlemmarna på ett årsmöte.

Stadgar

Stadgarna kortfattat

Det viktigaste för dig som medlem

Medlemskap: Du är automatiskt medlem om du äger en fastighet som har del i samfälligheten (Äggkoppen Ga:1).
Städområden: Föreningen är uppdelad i 18 städområden. Varje område ska utse en kontaktperson och en suppleant.
Årlig avgift: Du är skyldig att betala den avgift (uttaxering) som beslutas på stämman. Föreningen måste sätta av minst 50 000 kr per år till en underhållsfond för framtida behov.
Rösträtt: Varje medlem har en röst (huvudtalsmetoden). Vid ekonomiska frågor kan man begära röstning efter andelstal, men ingen får rösta för mer än 1/5 av de närvarande rösterna. Du kan använda ombud, men ett ombud får bara företräda en medlem.

Beslut och möten

Årsstämma: Hålls varje år under mars månad. Kallelse sker via brev eller e-post senast 14 dagar innan.
Motioner: Vill du få upp ett eget förslag på årsstämman måste du skicka in det till styrelsen senast under december månad.
Tidskrav: Styrelsen måste skicka ut kallelse senast 14 dagar före sammanträdet (§ 15).
Protokoll: Protokoll från stämman ska vara justerat och tillgängligt för medlemmar senast två veckor efter mötet.

Styrelse och insyn

Styrelsen: Består av fem ledamöter och en suppleant. De sköter den löpande driften, ekonomin och medlemsregistret.
Revision: Medlemmarna väljer revisorer på stämman som granskar styrelsens arbete och räkenskaper.
Räkenskapsår: Löper per kalenderår (1 januari–31 december).
Tidskrav: Ledamöter ska kallas minst 8 dagar före sammanträdet (§ 8).
Innehåll: Kallelsen ska innehålla uppgift om vilka ärenden som ska behandlas.

Boendes ansvar

En förutsättning för att arbetet i föreningen ska fungera är att alla medlemmar ställer sig till förfogande inte bara som kontaktmän utan även för platser i styrelsen och för övriga poster i föreningen, samt inte minst i allt gemensamt arbete i området och respektive gränd. Varje gränd är tilldelat ett städområde och en lekplats. För att hålla ned avgifterna för samtliga boende i området gör att det krävs lite mer än av boende i hyreslägenhet/bostadsrätt eller villa.

I Äggkoppens samfällighet är det följande arbeten som sköts i dagsläget (2026) av de boende:

2 Städdagar, vår- och höststäd.
Trimning av buskar och häckar.
Garage, Målning och byte av panel vid behov.
Gräsklippning på sommaren (gemensamma ytor)
Kompletterings-sandning på vintern
Tömning av soptunnor
Byte av lampor/lysrör. (Ej armaturer eller säkringar

Dessa lättare underhåll koordineras av grändvärden/kontaktmannen i respektive gränd. Se länk nedan för mer info för kontaktman.

Genom att vi medlemmar kan göra enklare underhåll själva och deltaga på städdagar så kan samfällighetsavgiften hållas ner, samt som området hålls attaktivt för alla boende.